Росреестр обязали зарегистрировать уступку неустойки, связанной с несостоявшимся переходом прав на объект недвижимости. 

Дольщик уступил предпринимателю право на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта строительства.  Росреестр отказал в регистрации, сославшись на то, что  госрегистрация уступки прав в части получения неустойки не предусмотрена законодательством.

Предприниматель обратился в суд. Три инстанции его поддержали и напомнили госоргану, что такую уступку нужно регистрировать. Об этом говорил и ВС РФ.

Если уступка совершается по сделке, требующей госрегистрации, цессия тоже подлежит регистрации. Необязательно, чтобы передавались права именно в отношении объекта строительства. Регистрация необходима и при переходе иных прав, которые есть у кредитора по такой сделке.